• Москва и МО
  • с 8:00 до 20:00, без выходных

В среднем ремонт квартиры во вторичке «под ключ» стоит ₽ 23 000 за квадратный метр. Стоимость обновления жилья в неплохом состоянии начинается от 18 000 ₽/м2, капитальная реконструкция стоит от 30 000 ₽/м2 и включает демонтаж квартиры, перепланировку, замену электрики, сантехники и отделку.

Если вы, наконец, нашли вторичную квартиру под ремонт в одном из районов Москвы, подготовьтесь к обновлению отделки и инженерных сетей. Старые трубы могут привести к затоплению соседей, а устаревшая электропроводка к пожару. Реконструкция увеличивает стоимость квартиры в случае ее дальнейшей сдачи в аренду или продажи.

Читайте дальше, чтобы узнать средние затраты на ремонт вторичной квартиры в 2024 году, или сразу запросите бесплатную оценку стоимости своего проекта.

Утарка в мешки

Средняя стоимость на ремонт за 1 кв. метр во вторичке

Оплата труда при комплексном ремонте вторички составляет от 17 000 до 25 000 руб/м2, хотя цена может начинаться от 35 000 руб/м2, если используете индивидуальный дизайн и высококлассные материалы. На черновые материалы в среднем уходит от 8 000 руб/м2.

  • Косметический ремонт: от 6 000 до 12 000 рублей за м2. Обновление покрытий стен и полов без вмешательства в электричество, перегородки и т. д.
  • Капитальный ремонт: от 18 000 до 26 000 руб/м2. Ремонт кухни, ванной комнаты, улучшение устаревшей планировки, приведение электрики и сантехники в соответствие с текущими стандартами.
  • Дизайнерский ремонт: от 22 000 до 40 000 руб/м2. Это капитальный ремонт с использованием дизайнерских материалов и высококачественных продуктов.

Окончательная цена ремонта может сильно меняться в зависимости от множества факторов, например:

  • текущее состояние вашей квартиры и дома
  • меняете ли планировку
  • в каком состоянии электрика
  • система отопления
  • сантехника
  • насколько ровные поверхности

Запросите персональное предложение, чтобы четко определить объем ремонта и рассчитать окончательную стоимость ремонта.

Демонтаж

В отличии от ремонта новостройки, в квартире с готовой отделкой необходимо сначала расчистить пространство до основания, чтобы переделать оставшийся «каркас» в современное жилье. Снос «под ключ» и вывоз мусора стоит от 2 500 до 4 500 рублей за квадратный метр, а максимальная цена составляет около 8 000 руб/м2. В общую стоимость входит снос старого интерьера и вывоз мусора.

Квадратные метры

С оценкой за квадратный метр вы быстро намечаете предварительный бюджет. Точная цена рассчитывается после утверждения чертежей и объема восстановления.

Квадратные
метры
Типичный диапазон Средняя стоимость
30 кв.м ₽540 000 - ₽1 350 000 ₽690 000
40 кв.м ₽720 000 - ₽1 800 000 ₽920 000
55 кв.м ₽990 000 - ₽2 470 000 ₽1 260 000
65 кв.м ₽1 115 000 - ₽2 920 000 ₽1 490 000
75 кв.м ₽1 350 000 - ₽3 370 000 ₽1 720 000
85 кв.м ₽1 530 000 - ₽3 820 000 ₽1 955 000

Расценки на работы по капитальному ремонту вторичной квартиры без материалов

Количество комнат

Количество комнат не всегда отражает общий размер жилища. Для расчета важнее тип комнат и их размер. Ремонт трехкомнатной квартиры с несколькими спальнями, большой гостиной и небольшими кухней и ванной обойдется дешевле, чем ремонт двухкомнатной квартиры с одной спальней и гостиной, но с большой кухней и двумя ванными комнатами.

Количество комнат Косметический Капитальный Дизайнерский

Однокомнатная

30-50 кв.м

190 000 ₽ 684 000 ₽ 950 000 ₽

Двухкомнатная

50-70 кв.м

295 000 ₽ 1 062 000 ₽ 1 475 000 ₽

Трехкомнатная

70-90 кв.м

405 000 ₽ 1 458 000 ₽ 2 025 000 ₽

Четырехкомнатная

90-130 кв.м

545 000 ₽ 1 962 000 ₽ 2 725 000 ₽

Преимущества работы с нами

Предложение «под ключ»

Управляем ремонтом от разработки дизайн-проекта квартиры и составления сметы до управления универсальной командой, закупки материалов и приемки работ.

Поэтапная оплата

Все расчеты ведем по заранее утвержденному графику платежей, который привязываем к основным отделочным этапам. Финальный платеж вносите только после итоговой приемки.

Одна точка контакта

Весь ремонт вас сопровождает руководитель проекта, который следит за соблюдением сроков, регулярно отчитывается о ходе ремонта, дает рекомендации, исходя из понимания ваших предпочтений.

Профессиональные услуги

Наши мастера обладают опытом и квалификацией для работы с любым материалом. Выполняем ремонт с творчеством, мотивацией, вниманием к техническим деталям для высококлассного результата.

Пришлите мне предложение

Прайс-лист 2024 года: расценки на внутренние отделочные работы

Чтобы получить общее представление о том, каких затрат ожидать, взгляните на средние расценки по отдельным видам работ.

Устройство одноуровневых потолков из ГКЛ на металлическом каркасе 1 400 ₽/м2
Наклейка стеклохолста 410 ₽/м2
Грунтование потолка 80 ₽/м2
Малярные работы по потолку под окраску 1 200 ₽/м2
Покраска потолка 350 ₽/м2

Наш подход

Основные шаги, как привести в порядок вторичную недвижимость:

Шаг 1

Первое общение

Обсуждаем по телефону ваши пожелания по реконструкции вторичной квартиры, возможные сроки отделки и ориентировочную стоимость.

Заказать звонок

Шаг 2

Встреча на месте

Осматриваем и замеряем все по месту. Обсуждаем идеи по переустройству, какой видите обновленную квартиру по итогу. Вы лично познакомитесь с нашим специалистом по ремонту.

Шаг 3

Подготовка сметы

На основе оговоренного объема ремонта и готовых чертежей готовим коммерческое предложение с детальным бюджетом. В смету включаем все ремонтные работы и сопутствующие расходы.

Шаг 4

Демонтаж + отделка

После заключения договора начинаем ремонт квартиры в согласованный срок. Держим вас в курсе каждого этапа переустройства.

Шаг 5

Сдача работ

Вместе с вами осматриваем каждую часть квартиры, передаем всю документацию, рассказываем о технических тонкостях нового интерьера.

Часто задаваемые вопросы

Взгляните на эти часто задаваемые вопросы о ремонте вторичного жилья. Если у вас возникают дополнительные вопросы, пожалуйста, обращайтесь к нам по телефону +7 (495) 231‑00‑89 или пишите на info@stroyremdizayn.ru.

Сколько в среднем стоит отремонтировать квартиру во вторичке?

Цена на ремонт вторичного жилья «под ключ» составляет от 200 000 до 3 000 000 рублей или от 15 000 до 35 000 рублей за квадратный метр и может включать в себя новую сантехнику, электрику, перепланировку, отделку потолка, стен и пола. Итоговая стоимость определяется в первую очередь дизайном и качеством используемых материалов.

Как я могу оценить стоимость реконструкции?

Лучший способ оценить затраты — поговорить с дизайнером интерьера, архитектором и генеральным подрядчиком.

Сколько времени занимает ремонт квартиры?

Сроки зависят от типа ремонта и объема. Базовое обновление с покраской стен, потолков, заменой напольных покрытий завершается в течении двух-трех недель. Капремонт с изменением структуры помещений занимает от 2 до 8 месяцев. График может смещаться, если возникают неожиданные сложности.

Что входит в ремонт вторички?

Основные виды работ для ремонта старого жилья:

  • Демонтажные работы
  • Проемы в стенах, изменение планировки
  • Кладка перегородок, штукатурка стен, выравнивание пола стяжкой
  • Электромонтаж (электропроводка, электрощит, освещение)
  • Сантехнические работы (водопровод, отопление)
  • Монтаж гипсокартона
  • Укладка напольных покрытий
  • Плиточные работы
  • Малярные работы (шпаклевка, покраска, поклейка обоев)
  • Установка натяжного потолка