Ремонт квартир под ключ в Москве (вторичка): цена за м2 с материалами 2026

Специализация по типам жилья

Ремонт вторичного жилья и квартир в старом фонде

Сталинские
дома

Сложные объекты с историей: замена дранки, очистка до кирпича и усиление перекрытий. Сохраняем историческую лепнину.

Демонтаж лаг
Работа с лепниной
Высокие потолки

Панельные
серии

Фокус на алмазную резку проемов, герметизацию межпанельных швов и профессиональную звукоизоляцию «под ключ».

Звукоизоляция
Снос перегородок
Сжатые сроки

Кирпичный
фонд

Исправление геометрии кривых стен по маякам (90°) и полная замена старой советской электропроводки на медь.

Стяжка по маякам
Новая электрика
Замена радиаторов

Хрущевки и
брежневки

Полный демонтаж старых коммуникаций и расширение полезного пространства за счет сноса сантехкабин и перепланировки.

Снос сантехкабины
Замена стояков
Умное хранение

Наши работы во вторичном фонде

Реальные кейсы преображения старого жилья в современные интерьеры

45 м² • 5 месяцев

Капитальный ремонт квартиры в старом фонде:
особенности и стоимость в 2026 году

Профессиональный ремонт квартиры в обжитых районах под ключ — это сложный технологический процесс, который значительно отличается от работы в новостройке. В старом жилом фонде Москвы стоимость ремонта напрямую зависит от состояния инженерных коммуникаций и необходимости проведения демонтажных работ. Мы выполняем комплексный ремонт, подбираем надежные черновые материалы и создаем надежную основу для вашего комфорта.

Инженерные работы и дизайн

Любой качественный ремонт и дизайн начинается с проектирования. Мы заменяем устаревшую алюминиевую проводку на современную медную с защитой ABB и переделываем узлы водоснабжения (Rehau). Это гарантирует безопасность вашей квартиры на десятилетия.

Согласование и перепланировка

Часто комплексная отделка требует изменения конфигурации помещений. Мы знаем все нюансы работы с несущими стенами в панельных и сталинских домах. Помогаем узаконить изменения, чтобы ваша вторичка полностью соответствовала нормам БТИ.

Планируя заказать ремонт, клиенты часто ориентируются на цену за квадратный метр. В нашей компании прайс-лист на ремонт квартир прозрачен: мы фиксируем смету в договоре, и она не меняется в процессе работы. Это позволяет вам точно планировать бюджет на отделочные работы.

Независимо от того, нужен ли вам легкий косметический ремонт или масштабная реконструкция старого фонда, наши специалисты обеспечат соблюдение всех СНиП. Высокое качество работы подтверждается официальной гарантией 5 лет на все виды услуг.

Рассчитать стоимость ремонта

Технологические этапы ремонта

Реализуя обновление старого фонда в Москве, мы уделяем особое внимание скрытым работам. В отличие от новостроек, здесь требуется полная очистка поверхностей до бетонного основания. Это необходимо, чтобы исключить отслоение новых материалов и появление трещин в будущем.

Демонтажные работы:

снос перегородок, снятие старой стяжки и штукатурки.

Замена коммуникаций:

полная замена труб ГВС/ХВС и канализации.

Выравнивание поверхностей:

штукатурка стен по маякам с геометрией 90°.

Чистовая отделка:

укладка кварцвинила, покраска стен или оклейка обоев.

Грамотный дизайн проект интерьера позволяет оптимизировать стоимость ремонта квартиры, исключив перерасход материалов. Мы предоставляем подробную ведомость отделки, где указаны все позиции. Такой подход гарантирует, что итоговая цена за м² останется неизменной.

Важное примечание: Капитальный ремонт во вторичном жилье часто выявляет скрытые дефекты (трещины в перекрытиях, протечки у соседей). Наши инженеры проводят технический аудит объекта до начала работ, что включено в общую стоимость проекта.

Прайс-лист

Стоимость ремонта вторички под ключ (цены 2026)

Base

Косметический

от 15 000 ₽/м²

Обновление финишных покрытий
Покраска или поклейка обоев
Напольные покрытия (ламинат/ПВХ)
Локальный ремонт электрики

Узнать цену

Выбор владельцев

Optimal

Капитальный

от 28 000 ₽/м²

Полный демонтаж до основания
Замена всей инженерии Rehau
Стяжка и выравнивание стен
Монтаж электрощита по ГОСТ

Рассчитать смету

Premium

Дизайнерский

от 45 000 ₽/м²

Разработка дизайн-проекта
Перепланировка под ключ
Скрытые двери и теневые профили
Авторское сопровождение

Заказать проект

Средний бюджет реализации (Дизайнерский ремонт под ключ)

Объект от 60 м² 2-комнатная кв. от 1 700 000 ₽

Объект от 80 м² 3-комнатная кв. от 2 500 000 ₽

Объект от 100 м² Просторное жилье от 3 000 000 ₽

Объект от 120 м² Пентхаус / Дом от 4 000 000 ₽

* Приведенные расчеты включают полный комплекс работ по инженерному и чистовому этапу.
Мы специализиемся на объектах площадью от 60 м², обеспечивая личный контроль Александра на каждом этапе.

Магия преображения

От «бабушкиного» варианта до современного интерьера

До ремонта Результат

Объект: «Сталинка» на Ленинском

Замена деревянных перекрытий, очистка кирпича, полная замена инженерии.

Бетон Финиш

Объект: П-44Т (Двушка)

Алмазная резка проема, шумоизоляция пола, перепланировка санузла.

Сколько стоит ремонт квартиры во вторичке под ключ: прайс-лист 2026

Актуальная стоимость ремонта в старом жилом фонде Москвы. Мы выполняем капитальный ремонт любой сложности, гарантируя прозрачное ценообразование и строгое соблюдение сметы. Качественная работа экспертного уровня.

Наименование ремонтных работ	Ед. изм.	Цена (руб.)
01. Демонтаж и подготовка (Вторичный фонд)
Демонтаж старых перегородок (кирпич, бетон, дранка)	м²	от 750
Снятие старой стяжки пола и многослойных покрытий	м²	от 550
Очистка стен от масляной краски и старой штукатурки	м²	от 280
02. Черновые работы и инженерия
Штукатурка стен по маякам (геометрия 90°)	м²	от 950
Разводка труб ГВС/ХВС (Rehau/Stout) с узлом ввода	точка	от 7 500
Проектирование и сборка силового электрощита	шт.	от 18 000
03. Финишная отделка и декор
Безвоздушная покраска стен (премиум сегмент)	м²	от 650
Укладка кварцвинила или инженерной доски	м²	от 850
Монтаж теневого профиля и натяжного потолка	мп	от 1 200

Данный прайс-лист на ремонт квартир отражает среднюю стоимость работ в 2026 году. Помните, что профессиональный ремонт и дизайн вторичного жилья требует учета износа здания. Точная смета на ремонт составляется бесплатно после проведения технического аудита.

Смотреть полный прайс

Юридическая
чистота

Мы берем на себя полную ответственность за результат, фиксируя каждое обязательство в официальных документах.

Гарантийный срок 60 месяцев

Стоимость в договоре Фиксированная

Тип договора Официальный

Порядок оплаты Поэтапный

«Прозрачность сметы — мой приоритет. Вы платите только за выполненные этапы, без авансов за работу, которую еще не видели».

Этапы реализации: как проходит ремонт вторички

Мы разработали четкий регламент, по которому выполняется работа на каждом объекте. Системный подход позволяет гарантировать соблюдение сроков и неизменную стоимость ремонта.

Технический аудит и смета

Первый шаг — выезд инженера для замера квартиры. Мы оцениваем состояние несущих конструкций и износ перекрытий. Итоговая смета на ремонт фиксируется в договоре.

Подготовка и демонтаж

Реконструкция квартиры начинается с защиты мест общего пользования. Далее выполняется демонтаж перегородок и легальный вывоз мусора на полигон.

Черновая инженерия

Самый ответственный этап. Мы прокладываем новые трассы водоснабжения (Rehau) и монтируем электросеть с защитой от перегрузок. Ремонт и дизайн обретают надежный фундамент.

Выравнивание и подготовка

Штукатурка стен по маякам (углы 90°). Мы заливаем новую стяжку с шумоизоляцией, что критично для недвижимости с историей. Проводится шпаклевка поверхностей под финиш.

Чистовая отделка

Комплексный ремонт подходит к финалу. Мастера укладывают полы, красят стены или клеят обои. Устанавливается освещение и двери. Работа требует ювелирной точности.

Приемка и клининг

Комплексная уборка и вывоз остатков материалов. Мы приглашаем вас на приемку и передаем ключи. Гарантия на ваш новый ремонт под ключ — 5 лет.

Ремонт квартир по типам домов

Кирпичные сталинки

Специфика работы в старом фонде — замена дранки и усиление перекрытий. Мы создаем дизайн проект, который сохраняет высоту потолков, но полностью обновляет ветхие коммуникации.

Смета на ремонт

Панельные хрущевки

Типовой ремонт квартир в панельных сериях требует алмазной резки проемов и выравнивания заваленных углов. Оптимизируем пространство даже на 30 кв.м.

Ремонт под ключ

Современная вторичка

Работа в домах 2000-х годов часто подразумевает переделку застройщика. Старый рынок этого сегмента идеален для реализации сложных сценариев освещения и умного дома.

Дизайн интерьера

Вопросы и ответы: ремонт вторичного жилья

От чего зависит итоговая стоимость ремонта квартиры во вторичке?

В Москве стоимость ремонта напрямую зависит от года постройки дома и текущего состояния инженерных коммуникаций. При расчете учитывается сложность демонтажа старой штукатурки и замена проводки. Мы фиксируем смету в договоре, чтобы ваш комплексный ремонт не требовал дополнительных вложений.

Нужен ли дизайн проект интерьера для старого фонда?

Профессиональный дизайн проект интерьера — это техническая карта объекта. Для таких объектов он критически важен: проект учитывает расположение несущих стен и специфику электрощита. Это исключает ошибки при монтаже и гарантирует, что мебель идеально впишется в пространство.

Сколько времени занимает демонтаж во вторичном жилье?

Полный демонтаж в квартире вторичного фонда занимает от 7 до 12 рабочих дней. Мы удаляем перегородки, старые полы и очищаем стены до основания. Такая подготовительная работа необходима, чтобы новая отделка легла идеально. Вывоз мусора включен в прайс-лист.

Вы выполняете капитальный ремонт с заменой всех труб?

Да, полная отделка во вторичке включает полную реконструкцию инженерных систем. Мы заменяем старые трубы на современные системы Rehau или Stout с установкой систем защиты от протечек. Эта работа гарантирует безопасность вашей квартиры и соседей.

Как решаются вопросы с шумными работами и соседями?

Мы берем на себя коммуникацию с УК и соседями: вешаем информационные щиты, соблюдаем режим «тихого часа» и работаем только в будни. Наша задача — провести все ремонтные работы максимально деликатно, сохраняя чистоту в подъезде.

10+

лет опыта

Ваш комфорт — наша забота

Мы понимаем, что ремонт квартиры в старом доме — это всегда сложный и ответственный процесс. Мы берем на себя все рутинные задачи: от составления точной сметы до ежедневного контроля качества материалов. Наша цель — создать пространство, которое не потребует обновлений долгие годы.

✓ Без наценок

✓ Личный контроль

✓ Чистота объекта

Готовы начать
преображение?

Запишитесь на бесплатный замер. Наш инженер приедет, оценит состояние коммуникаций и составит точную смету вашего ремонта.

Записаться на замер

Или позвоните нам: +7 (495) 231‑00‑89

Ремонт квартир во вторичном жилье под ключ: цена за м2 в Москве