Ремонт квартир в новостройке под ключ: цена в Москве

Средняя стоимость труда при ремонте новой квартиры составляет от 18 000 до 35 000 рублей за квадратный метр в зависимости от размера квартиры и индивидуальный дизайн. Ремонт квартиры площадью 80 квадратных метров стоит от 1 400 000 до 2 800 000 рублей и более.

• Отделка квартиры с нуля по индивидуальному проекту обычно стоит дороже, чем выполнять ремонт вторичного жилья с возведенными стенами и квартиры от застройщика с готовой планировкой на выбор.
• Срок ремонта в новостройке — от одного месяца для косметического ремонта до одного года для капитального и дизайнерского ремонта, и процесс состоит из множества шагов, которые мы подробнее рассматриваем ниже.

В таблице указаны расходы оплату труда по ремонту новой квартиры разных размеров на минимальном уровне в 18 000 рублей за квадратный метр, средний ценовой сегмент в 25 000 рублей за квадратный метр и элитная индивидуальная отделка по 35 000 рублей за квадратный метр.

Столько стоит ремонт однокомнатной, двухкомнатной, трехкомнатной новостроек

Средняя стоимость работ по ремонту двухкомнатной квартиры в новостройке составляет 1 900 000 рублей, в то время как отделка трехкомнатной квартиры начинается от 3 000 000 рублей, а отремонтировать небольшую однокомнатную квартиру стоит 1 300 000 рублей.

Стоимость дизайнерского ремонта в квартире

Оригинальные архитектурные решения, сочетание премиальных отделочных материалов — все это придает дому востребованный и уникальный эстетический вид. Воплощение индивидуального проекта по ремонту новой квартиры оценивается от 25 000 до 45 000 рублей за квадратный метр в зависимости от задумки дизайна.

• Чтобы получить точные предложения от подрядчиков, вам понадобится дизайнер интерьера или архитектор, который превратит ваши идеи в подробные чертежи, строительные документы.
• Нанять дизайнера интерьера стоит от 2 500 руб/м2, а профессионалы высокого класса берут за услуги от 4 500 до 6 000 рублей за квадратный метр.

Дополнительные ценовые факторы

Средние цены, которые мы перечислили, могут значительно отличаться в зависимости от характера ремонта квартиры. Наиболее важные факторы цены:

• Состояние жилья. Вам необходимо снести все лишнее и подготовить квартиру для ремонта.
• Размер. Чем больше квадратных метров, тем выше общая стоимость ремонта.
• Характер и сложность предстоящей работы. Утепление балкона, звукоизоляция, замена отопления могут увеличить цену на сотни тысяч рублей.
• Выбор материалов. Вам предстоит выбор материалов по многим параметрам — производительность, долговечность, простота ухода и т. д. Например, установка каменных столешниц или укладка паркетных полов увеличивают бюджет.
• Степень индивидуальности отделки. Выбираете ли вы более традиционную отделку или интерьер от архитектора — цена меняется от базовой до тройной в зависимости от ваших приоритетов.
• Бытовая техника. Большое количество сложной бытовой техники увеличивает расходы на электропроводку и сантехнику.

Сколько стоят материалы для ремонта квартиры в новом доме

Стоимость строительных и расходных материалов с доставкой и подъемом на этаж для комплексного ремонта жилья в новостройке составляет от 10 000 рублей за квадратный метр или от 15% до 35% общих расходов на ремонт. Для трехкомнатной квартиры площадью 80 квадратных метров общестроительные комплектующие стоят около 800 000 рублей и будут включать перегородоки, штукатурку, черновую электрику и сантехнику, стяжку, гипсокартон, шпаклевку, расходные материалы.

Итоговый ценник на стройматериалы зависит от выбора по уровню долговечности, экологичности, энергосбережения и премиальности.

Сколько стоит труд по ремонту квартиры с нуля

Расходы на рабочую силу для ремонта квартиры в новостройке составляет примерно 30% от общей стоимости ремонта или около 23 000 рублей за квадратный метр. При ремонте квартиры площадью 80 квадратных метров на оплату труда уходит около 2 000 000 рублей. Выстраивание интерьера с большим количеством декоративных деталей и нестандартные задачи стоят дороже из-за более дорого времени мастеров.

Расценки на дизайн-проект

Дизайн-проект для квартиры в новостройке стоит от 900 рублей за квадратный метр, в то время как цены на проектные работы с архитектором начинаются в среднем от 4 500 рублей за квадратный метр. Проект интерьера для новой квартиры площадью 80 квадратных метров обойдется от 70 000 рублей.

Нужно помнить простое правило: чем сложнее проект в техническом и архитектурном плане, тем он дороже.

Подготовка площадки к ремонту квартиры

Приготовления включают демонтаж старой отделки и инженерных систем, монтаж временного электроснабжения, водопровода, канализации, укрывные работы.

Черновой ремонт

Инженерный ремонт квартиры в новостройке площадью 80 квадратных метров с одной ванной комнатой стоит около 800 000 рублей без учета стройматериала, включая возведение перегородок, штукатурку, черновой электромонтаж и сантехнические работы, заливку стяжки. Например, залить стяжку стоит от 800 рублей за квадратный метр, штукатурка стен — от 900 рублей за квадратный метр, а устройство звукоизоляции пола — от 400 руб/м2.

Установка инженерных систем

Основные системы — это сантехника, электромонтажные работы, системы кондиционирования. Вложения могут включать следующее:

Предчистовая и чистовая отделка

Внутренняя отделка — это все то, что делает квартиру красивой и удобной, и включает следующее: