Капитальный ремонт квартиры: стоимость в Москве

При оценке затрат на капремонт основными факторами являются размер жилья, год постройки дома, местоположение, текущее состояние квартиры, тип комнат, изменение инженерных систем, а также качество материалов и количество техники.

Полный капремонт всей квартиры стоит от 18 000 до 35 000 рублей за квадратный метр без учета стройматериалов.

Реконструкция влажных помещений обходится дороже за квадратный метр из-за более высокой плотности материалов, отделки и специализированной рабочей силы (сантехники, плиточники и другие). Например, отремонтировать жилье площадью 85 квадратных метров с двумя ванными комнатами обойдется дороже, чем ремонт квартиры такой же площади с одной ванной комнатой.

Стоимость капремонта по количеству комнат

Средняя стоимость труда при полном ремонте двухкомнатной квартиры укладывается в вилку от 1 400 000 до 2 500 000 рублей, а капремонт трехкомнатной квартиры — от 2 100 000 до 3 900 000 рублей.

Все комнаты вашей квартиры можно разделить на два типа — мокрые, сухие. Мокрые включают в себя те, куда проводится вода, например, кухня, ванная. Как правило, уровень сложности отделки таких зон выше, и стоимость тоже. Ремонт сухих помещений, такие как спальня, гостиная, обходится дешевле.

Дизайн интерьера

Во время полномасштабного ремонта квартиры в Москве дизайнер интерьера тесно сотрудничает с вами, чтобы понять предпочтения, требования, образ жизни. Дизайнер оценивает ограничения и возможности пространства, разрабатывает концепцию дизайна, предлагает материалы — это гарантирует гармоничное и функциональное преобразование пространства, отражающее ваш особый вкус и видение.

Оплата за дизайн обычно либо фиксированная, либо за квадратный метр. Средний диапазон стоимости услуг дизайна интерьера — от 1 000 до 4 500 рублей за квадратный метр. В комплексных услугах по проектированию и строительству расходы на дизайнера включены в общую смету.

Демонтаж и подготовка к ремонту

В зависимости от исходного состояния квартиры вам может потребоваться обширная подготовительная работа по демонтажу и вывозу старого хлама. Вторичное жилье почти всегда требуют зачистки, выравнивания и штукатурки. Неровные полы и стены необходимо выровнять, прежде чем вешать шкафы, устанавливать двери или укладывать плитку.

В среднем услуги по сносу старого интерьера стоят от 500 до 3 500 рублей за квадратный метр, окончательная сумма зависит от объема ремонта и количества мусора в квартире. Снести перегородку стоит в среднем от 250 руб. за метр. Демонтировать стяжку — от 450 руб/м2, сбить штукатурку от 280 руб/м2.

Полы

Цена на заливку цементно-песчанной стяжки начинается от 500 ₽/м2, чистовой стяжки — от 380 рублей за квадрат. Монтаж напольных покрытий из ламината стоит от 500 рублей за метр, установка плинтуса 250 руб/м.п. Стоимость укладки керамогранита начинается от 2 900 ₽/м2, цементной затирки от 250 рублей за метр.

Стены

Возведение межкомнатной перегородки из пеноблоков стоит от 900 ₽/м2. Цена штукатурки стен от 900 рублей за метр. Полный цикл шпаклевочных работ для подготовки стен под окраску от 1 300 руб/м2, окраска — от 300 рублей за квадрат. Цена на облицовку стен плиткой от 3 000 ₽/м2.

Потолки

Стоимость устройства одноуровневых потолков из ГКЛ на металлическом каркасе составляет от 1 900 руб/м2, многоуровневых — от 2 300 руб/м2. Покраска потолка стоит от 390 рублей за квадрат.

Сантехника

Средняя цена монтажа сантехники при капитальном ремонте в квартире — от 2 500 рублей за точку, прокладки канализационных труб — от 350 руб/м.п. Установить унитаз стоит от 1 500 рублей за штуку, ванну — от 4 000 руб/шт., тумбу под раковину от 2 000 руб/шт. Стоимость монтажа раковины со смесителем составляет от 2 500 рублей штука. Установка полотенцесушителя обходится от 1 000 рублей за штуку.

Электромонтаж

В среднем монтаж электрики стоит от 2 000 ₽/м2. Цена на установку выключателей и розеток начинается от 250 руб/шт. Установка люстры от 1 500 рублей за штуку.