Капитальный ремонт квартир в Москве | цена за м2 на капремонт под ключ (2026)

Наши объекты капитального ремонта

Реальные кейсы преображения квартир с полной заменой инженерных сетей

45 м² • 5 месяцев

Особенности объектов

Капитальный ремонт в разных типах домов

Сталинские
дома

Сложный демонтаж: работа со смешанными перекрытиями, замена лаг на современную стяжку. Стоимость ремонта учитывает усиление проемов и монтаж внутрипольных конвекторов.

Смешанные перекрытия
Замена дранки и лаг
Новая инженерия

Панельные
серии

Фокус на алмазную резку проемов с усилением. Грамотный дизайн-проект позволяет реализовать перепланировку, соблюдая строительные нормы и герметизацию швов.

Звукоизоляция пола
Алмазная резка
Перепланировка по проекту

Кирпичный
фонд

Исправление геометрии кривых стен строго по маякам (90°). Используем качественные черновые материалы и выполняем полную замену старой электропроводки.

Штукатурка по маякам
Сборка электрощита
Замена радиаторов

Хрущевки и
брежневки

Полный демонтаж коммуникаций и снос сантехкабин. Наш опыт и квалификация позволяют эффективно использовать каждый метр в условиях ограниченного пространства.

Снос сантехкабины
Замена стояков
Новая стяжка пола

Капитальный ремонт квартир под ключ:
особенности и стоимость в 2026 году

Профессиональный капитальный ремонт квартир в Москве — это сложный технологический процесс, который требует глубокой экспертизы. В отличие от косметики, здесь стоимость ремонта складывается из масштабных черновых работ: полного демонтажа, возведения стен, устройства новой стяжки пола и разводки коммуникаций. Мы выполняем капремонт под ключ, создавая надежную основу для вашего комфорта на десятилетия.

Инженерная точность

Любой качественный капитальный ремонт начинается с проекта и инженерии. Мы заменяем устаревшую проводку на медь со сборкой щита по ГОСТ, а также полностью переделываем узлы водоснабжения на базе компонентов Rehau. Надежность скрытых работ — наш приоритет.

Сложные задачи и перепланировка

Комплексная переделка часто требует изменения конфигурации помещений. Мы работаем с объектами от 60 м?, выполняя согласованные перепланировки, правильную гидроизоляцию мокрых зон и выравнивание геометрии стен строго под 90 градусов.

Планируя заказать капитальный ремонт, клиенты хотят понимать цену за квадратный метр. Наш подход максимально прозрачен: перед началом работ проводится технический аудит, после которого составляется детальная смета на работу и черновые материалы. Итоговая сумма фиксируется в договоре.

Качество нашей работы базируется на личном контроле каждого этапа и использовании проверенной строительной химии (Mapei, Litokol). Это позволяет нам давать официальную гарантию 5 лет на все инженерные и отделочные работы.

Вызвать инженера на замер

Технологические этапы капитальных работ

В капитальном ремонте 70% бюджета и времени уходит на скрытые работы. Мы уделяем особое внимание подготовке основания: используем специализированные адгезивы и гидроизоляцию, чтобы исключить отслоение новых материалов и появление трещин. Правильные **этапы выполнения работ** — залог долговечности вашего интерьера.

Умный демонтаж:

Полный снос перегородок, снятие старой стяжки до плиты перекрытия и вывоз мусора. Этот этап закладывает основу, от которой зависит дальнейшая **стоимость работ** и расход материалов.

Черновая инженерия:

Профессиональный монтаж водоснабжения (системы Rehau), шумоизоляция стояков и полный электромонтаж. Все инженерные **проекты** реализуются строго по ГОСТу квалифицированными мастерами.

Правильная геометрия:

Заливка стяжки пола по лазерному уровню, штукатурка стен по маякам (выведение углов 90°). Мы используем проверенные **черновые материалы**, чтобы гарантировать идеально ровные поверхности.

Финишная отделка:

Чистовая укладка напольных покрытий, малярные работы и монтаж сантехники. На этом этапе **капитальный ремонт квартиры** обретает финальный вид согласно вашему дизайн-проекту.

Прозрачность — основа доверия. Мы ведем регулярную финансовую отчетность через Telegram и Google Таблицы. Подробная **смета** позволяет вам контролировать, куда уходит каждый рубль, заложенный на материалы и услуги.

Важное примечание: Капитальный ремонт часто выявляет скрытые дефекты (трещины, износ систем). Наш аудит объекта до начала работ позволяет зафиксировать риски, чтобы итоговая **стоимость ремонта квартиры за квадратный метр** оставалась неизменной.

Прайс-лист

Стоимость капитального ремонта под ключ (цены 2026)

Стандарт

Капитальный

от 24 000 ₽/м²

Демонтаж старых покрытий и сетей
Черновое выравнивание всех поверхностей
Полная замена электропроводки
Разводка труб водоснабжения и канализации

Узнать цену

Популярный выбор

Бизнес

Комплексный

от 32 000 ₽/м²

Перепланировка и возведение перегородок
Инженерия Rehau и щит по ГОСТ
Геометрическое выравнивание стен (90°)
Подготовка под премиальные покрытия

Рассчитать смету

Эксклюзив

Дизайнерский

от 45 000 ₽/м²

Реализация сложных дизайн-проектов
Монтаж систем «Умный дом» и приточки
Шумоизоляция пола, стен и потолка
Установка скрытых систем и ниш

Заказать проект

Средняя стоимость капитальных работ за объект

Объект от 60 м² 2-комнатная квартира от 720 000 ₽

Объект от 80 м² 3-комнатная квартира от 960 000 ₽

Объект от 100 м² Большая квартира от 1 200 000 ₽

Объект от 120 м² Дом или пентхаус от 1 440 000 ₽

* Расценки указаны за комплекс работ без учета материалов. Точная стоимость фиксируется в смете.
Мы специализируемся на объектах площадью от 60 м², обеспечивая личный контроль на каждом этапе.

Наглядный результат

Магия преображения: от бетона до идеала

До ремонта Результат

Объект: «Сталинка» на Ленинском

Капитальный ремонт с заменой перекрытий, очисткой кирпича и полной заменой инженерии.

Черновой этап Финиш

Объект: П-44Т (Двушка)

Алмазная резка проема, шумоизоляция пола, капитальная перепланировка санузла.

Сколько стоит капитальный ремонт: подробный прайс 2026

Детальная стоимость капитального ремонта. Мы гарантируем прозрачное ценообразование, использование качественных материалов (Mapei, Litokol) и строгое соблюдение сметы.

Наименование капитальных работ	Ед. изм.	Цена (руб.)
01. Демонтаж и подготовка
Демонтаж перегородок (кирпич, ПГП, дранка)	м²	от 750
Демонтаж старой стяжки пола до перекрытия	м²	от 550
Очистка стен от старой штукатурки и краски	м²	от 280
02. Черновые работы и инженерия
Устройство армированной стяжки пола	м²	от 850
Штукатурка стен по маякам (геометрия 90°)	м²	от 950
Монтаж узла водоснабжения (гребенки, фильтры)	шт.	от 25 000
Сборка и расключение силового электрощита	шт.	от 18 000
03. Финишная отделка
Комплексная подготовка стен под покраску	м²	от 1 200
Укладка инженерной доски или керамогранита	м²	от 1 500
Монтаж теневого профиля / скрытого плинтуса	мп	от 1 200

Данный прайс-лист отражает базовую стоимость работ. Итоговая смета на капремонт составляется бесплатно после проведения замеров и зависит от площади, начального состояния объекта и сложности дизайн-проекта.

Смотреть полный прайс

Личная
ответственность

Я лично контролирую каждый объект от завоза материала до финального клининга.

Гарантия на инженерию 60 месяцев

Стоимость в договоре Фиксированная

Специалисты Проверенные узкие мастера

Отчетность Google Таблицы + Фото в Telegram

«Прозрачность сметы — мой приоритет как руководителя. Вы платите только за выполненные этапы, без скрытых накруток за работу, которую не видели».

Этапы реализации: как мы делаем капитальный ремонт

Мы разработали четкий регламент, по которому выполняется капитальный ремонт квартиры на каждом объекте. Системный подход и соблюдение технологий позволяют нам гарантировать сроки и неизменную стоимость работ.

Замер и детальная смета

Инженер проводит технический аудит квартиры: проверяет состояние перекрытий и инженерных вводов. Составляется подробная смета на ремонт, которая фиксируется в договоре и не растет в процессе.

Демонтаж и подготовка

Реконструкция жилья начинается с защиты общих зон. Сносим старые перегородки, сбиваем штукатурку и вывозим мусор на полигон. Завозим проверенные черновые материалы.

Инженерные коммуникации

Монтируем «сердце» квартиры: новые трассы водоснабжения (Rehau) и современную электросеть. Весь электромонтаж выполняется строго по ГОСТу с установкой защиты от протечек.

Выравнивание и стяжка

Штукатурка стен по маякам (углы 90°). Заливаем армированную стяжку пола с шумоизоляцией — это база, без которой качественная отделка невозможна.

Финишная отделка

Ремонт под ключ выходит на финиш: плиточные работы, укладка покрытий, покраска стен. Мы используем специализированные адгезивы для долговечного результата.

Клининг и сдача объекта

Проводим полную уборку после отделочных работ. Вы получаете чистую квартиру и папку с исполнительной документацией. Юридическая гарантия на результат — 5 лет.

Вопросы и ответы: капитальный ремонт

Чем капитальный ремонт отличается от косметического?

Косметика — это обновление финишных покрытий (переклеить обои, постелить ламинат). Капитальный ремонт квартир подразумевает глубокое вмешательство: демонтаж до основания, возведение новых стен, заливку стяжки и полную замену всей инженерии (проводка, трубы, радиаторы). Это вложение в безопасность на десятилетия.

Сколько времени занимает капитальный ремонт в Москве?

Средние сроки выполнения работ зависят от площади: однокомнатная квартира — от 2.5 месяцев, трехкомнатная — до 5-6 месяцев. На время влияет технологический цикл: высыхание стяжки пола, штукатурки и сложность инженерных систем. Мы фиксируем сроки в договоре и соблюдаем график работ.

Нужен ли дизайн-проект для капитального ремонта?

Да, для объектов от 60 кв.м проект критически важен. Он служит технической картой: указывает точные места вывода кабелей, труб и раскладку плитки. Это исключает ошибки при черновых работах и позволяет точно рассчитать стоимость ремонта без перерасхода материалов. Часто при заказе комплекса услуг дизайн-проект или технический план обходится дешевле.

Какая квалификация у ваших мастеров?

Наш опыт и квалификация позволяют работать со сложными объектами (сталинки, исторический фонд). У нас нет «универсалов»: сантехникой занимаются профильные специалисты с допусками, электромонтаж выполняется строго по ГОСТу. Каждый проект контролируется прорабом с высшим строительным образованием.

Кто закупает черновые материалы для ремонта?

Мы полностью берем на себя комплектацию объекта черновыми материалами. Мы знаем, какие смеси (Mapei, Litokol) и профили работают лучше всего, закупаем их у проверенных поставщиков с дилерской скидкой и организуем доставку с разгрузкой. Вся отчетность прозрачно ведется в Google Таблицах.

Какую гарантию вы даете на капитальные работы?

Мы предоставляем юридическую гарантию на комплексный ремонт сроком до 3 лет. Это касается качества черновой отделки, надежности инженерных узлов и финишных покрытий. Если в течение этого срока возникнут вопросы по нашей вине — устраняем их за свой счет в приоритетном порядке.

Капитальный ремонт квартир под ключ в Москве