Ремонт загородных домов и коттеджей под ключ в Подмосковье
Цена на ремонт загородного дома под ключ в Подмосковье в среднем составляет от **18 000 до 40 000 рублей за 1 м2**. Стоимость комплексного ремонта зависит от множества факторов: общей площади коттеджа, состояния объекта, типа дома (каркасный, кирпичный, брус), необходимости фасадных работ и установки инженерных систем.
Чтобы получить точный расчет стоимости ремонта коттеджа, важно провести тщательный осмотр объекта. На этой странице вы найдете ориентировочные расценки на внутреннюю отделку, монтаж инженерных систем и черновые материалы. Цены на этой странице основаны на выполненных проектах в **2021-2025 годах**.
В текущих экономических условиях поставщики повышают цены и увеличивают сроки доставки. Если вы планируете капитальный ремонт дома, рекомендуем приступать к работам как можно раньше, подготовиться к возможным колебаниям цен и выделить дополнительный бюджет для заказа материалов.
Косметический и капитальный ремонт дома: в чем разница?
Прежде чем говорить о ценах, важно провести различие между косметическим и капитальным ремонтом загородного дома, поскольку это два совершенно разных типа работ.
Косметический ремонт загородного дома — это менее масштабный проект и обычно включает следующее:
- Окраска поверхностей стен и потолков
- Замена напольных покрытий
- Обновление кухонных фасадов и мебели в санузлах
- Работы по отделке террасы или веранды
Если же вы планируете полностью отремонтировать коттедж, работы будут гораздо обширнее, включая монтаж инженерных систем и фасадные работы. Типичные элементы капремонта:
- Демонтаж до бетона или бруса
- Устройство новых инженерных систем (водоснабжение, отопление, канализация)
- Глубокое обновление санузлов
- Отделка фасада и утепление дома
- Устройство пола, новых стен с нуля
- Перепланировка внутренних помещений
Чтобы получить дополнительную информацию или заказать бесплатный расчет на ремонт загородного дома под ключ в Подмосковье, позвоните прямо сейчас по телефону:
+7 (495) 231-00-89Примеры наших работ по ремонту коттеджей
Средняя стоимость ремонта загородного дома за квадратный метр
Обратите внимание, что эти средние цены основаны на ранее выполненных проектах и предназначены только для того, чтобы дать представление о том, сколько может стоить отделка коттеджа.
| Тип дома | Средняя цена работы (₽/м2) | Черновые материалы (₽/м2) |
|---|---|---|
|
Комплексная отделка с внутренней и внешней стороны |
18 000-35 000 | от 10 000 |
|
Быстрое и качественное обустройство в сжатые сроки |
18 000-25 000 | от 10 000 |
|
Отделка дома, требующая большого объема штукатурных работ |
20 000-25 000 | от 12 000 |
|
Дизайнерский/элитный Воплощение эксклюзивного интерьера и ландшафта |
22 000-40 000 | от 12 000 |
|
Полное обновление дома с заменой коммуникаций |
18 000-25 000 | от 10 000 |
|
Выравнивание поверхностей, монтаж электрики, сантехники |
от 8 000 | от 8 000 |
|
Обновление внешнего вида без изменения структуры |
от 6 000 | от 3 500 |
Хотя эти суммы могут показаться большими, комплексный ремонт дома дает наибольшую отдачу, особенно если вы планируете проживать в нем постоянно. Затраты на отделку (работа и материалы) со временем будут только расти, а выполнение реконструкции по частям в конечном итоге стоит вам больше денег и неудобств. Кроме того, крупные объемы работы более привлекательны для качественных архитекторов и подрядчиков, некоторые из которых не берут мелкие заказы.
Если вам нужна точная смета на ремонт дома, вы можете отправить проект на info@stroyremdizayn.ru или позвонить по телефону в Москве +7 (495) 231?00?89. Мы бесплатно выезжаем на замеры и готовим коммерческое предложение. Это ни к чему вас не обязывает.
Ремонт по площади дома
Сильнее всего на цену ремонта влияет величина коттеджа. Стоимость работ может меняться от 5 000 до 18 000 рублей за м2, но оценка может вырасти до 27 000 рублей за м2 и выше, если выбираете сложный, высокотехнологичный декор и дорогостоящие покрытия.
| Квадратные метры |
Недорогой косметический | Хороший капитальный | Дизайнерский |
|---|---|---|---|
| 50 | ₽ 300 000 | ₽ 900 000 | ₽ 1 250 000 |
| 80 | ₽ 480 000 | ₽ 1 440 000 | ₽ 2 000 000 |
| 100 | ₽ 600 000 | ₽ 1 800 000 | ₽ 2 500 000 |
| 150 | ₽ 900 000 | ₽ 2 700 000 | ₽ 3 750 000 |
| 200 | ₽ 1 200 000 | ₽ 3 600 000 | ₽ 5 000 000 |
| 300 | ₽ 1 800 000 | ₽ 5 400 000 | ₽ 7 500 000 |
Расценки только на ремонтные работы без материалов
Сколько стоят черновые материалы
Стоимость черновых компонентов для ремонта дома составляет от 1 500 до 20 000 рублей за квадратный метр, при этом в среднем обходятся в 10 000 руб/м2. Или от 50% до 100% стоимости работ. Для дома площадью 150 м2 черновые стройматериалы обойдутся от 1 500 000 рублей и чаще всего включают:
- сухие строительные смеси (штукатурка, стяжка, шпаклевка)
- грунтовка
- газоблоки и кирпичи для перегородок
- тепло- и шумоизоляционные материалы
- комплект для электрика (кабель, подрозетники, электрощит)
- комплект для сантехника (трубы, переходники, фитинги, коллекторы)
- расходники (шпатели, правила, диски, валики, мешки)
- кровельные и фасадные материалы (утеплитель, сайдинг, штукатурка)
Чистовые покрытия, такие как ламинат, обои, краска, плитка, электрические и сантехнические приборы, как правило, закупает сам заказчик.
От чего зависит стоимость отделки загородного дома?
Хотя расценки за квадратный метр служат отправной точкой, стоимость каждого проекта сильно различается. Ниже приводим обзор основных факторов цены:
- Размер и этажность: в больших домах цены за квадратный метр могут быть ниже за счет масштаба, но этажность и сложность конструкции увеличивают расходы.
- Тип дома: ремонт в каркасном доме и коттедже из кирпича/бруса имеют существенные различия в технологиях и ценах.
- Состояние объекта: в домах старого фонда добавляется стоимость на демонтаж и подготовительные работы. Неровные полы, старые коммуникации, состояние фундамента и крыши — всё это увеличивает бюджет.
- Инженерные системы: устройство автономного отопления, скважины, септика, а также систем вентиляции и кондиционирования требуют отдельной сметы.
- Материалы и стандарты: заметный фактор, который влияет на цену. Особенно заметны различия в мебели, сантехнике, напольных покрытиях и фасадных материалах.
- Фасадные и ландшафтные работы: отделка фасада, строительство террасы, обустройство прилегающего участка — это дополнительные, но важные статьи расходов.
Прайс-лист 2025 года: сколько стоят отдельные виды работ
В дополнение к общим ценам за квадратный метр полезно знать, сколько обычно стоят различные части ремонта. Опять же, расценки меняются от проекта к проекту. Здесь речь идет о комплексном ремонте дома площадью около 150 квадратных метров (цены НЕ включают материалы):
| Демонтаж старого дверного блока | 800 ₽/шт |
| Демонтаж старой кровли | 450 ₽/м2 |
| Демонтаж перегородок из кирпича | 345 ₽/м2 |
| Снятие старой штукатурки | 280 ₽/м2 |
| Демонтаж напольных покрытий | 180 ₽/м2 |
| Устройство одноуровневых потолков из ГКЛ на металлическом каркасе | 1 400 ₽/м2 |
| Наклейка стеклохолста | 410 ₽/м2 |
| Грунтование потолка | 80 ₽/м2 |
| Малярные работы по потолку под окраску | 1 200 ₽/м2 |
| Покраска потолка | 350 ₽/м2 |
| Устройство перегородок из пеноблоков | 830 ₽/м2 |
| Грунтование стен | 50 ₽/м2 |
| Штукатурка стен по маякам | 910 ₽/м2 |
| Покраска стен в 2 слоя | 320 ₽/м2 |
| Укладка керамической плитки на стену с затиркой | 3 100 ₽/м2 |
| Утепление и отделка фасада | от 2 500 ₽/м2 |
| Установка межкомнатных дверей с наличником и добором | от 5 000 ₽/шт |
| Грунтовка пола бетоноконтактом | 70 ₽/м2 |
| Устройство цементно-песчаной стяжки по маякам | 810 ₽/м2 |
| Гидроизоляция пола | 610 ₽/м2 |
| Укладка плитки на пол | 2 700 ₽/м2 |
| Монтаж инженерной доски | 1 600 ₽/м2 |
| Монтаж напольного плинтуса | 410 ₽/м.п. |
| Разводка водоснабжения и канализации | от 5 500 ₽/точка |
| Устройство системы отопления | от 12 000 ₽/точка |
| Установка ванны | 3 500 ₽/шт |
| Монтаж унитаза | 2 900 ₽/шт |
| Монтаж раковины со смесителем | 2 500 ₽/шт |
| Установка стиральной машины | 2 500 ₽/шт |
| Монтаж подрозетников для выключателей и розеток | 530 ₽/шт |
| Прокладка проводов под светильники | 620 ₽/шт |
| Сборка электрического щита | от 7 500 ₽/шт |
| Установка выключателей и розеток | 320 ₽/шт |
| Устройство электрического теплого пола | 850 ₽/м2 |
Из-за чего может вырасти цена ремонта в ходе работ?
В ремонте действует универсальное правило: всегда следует держать запас как минимум 15% от первоначальной сметы.
Вот некоторые распространенные причины удорожания:
- Даже с самой опытной бригадой могут и будут возникать непредвиденные обстоятельства со старыми коммуникациями, фундаментом или конструкциями дома, которые вы захотите исправить по мере возникновения.
- Когда открываете доступ к проводке и водопроводу, разумно спланировать все, что вы, возможно, захотите сделать в ближайшем будущем. Лучше заложить резерв 5–10% от общей сметы с самого начала, чтобы быть готовым к заказам на изменения (а они всегда случаются).
- Стоимость изготовления, резки и установки материала часто не включена в первоначальную стоимость. Дополнительные услуги могут добавить около 10% к первоначальной цене, из-за чего вы можете задуматься о более доступном декоре.
- К стоимости большинства дорогих товаров, таких как мебель, бытовая техника, добавляется высокая плата за доставку и подъем, которую вы, возможно, не учли в расчетах.
Часто задаваемые вопросы о ремонте загородных домов
Если у вас возникают дополнительные вопросы, пожалуйста, обращайтесь к нам по телефону +7 (495) 231‑00‑89 или пишите на info@stroyremdizayn.ru.
Сколько стоит комплексный ремонт в доме?
В среднем полный ремонт загородного дома в хорошем качестве обойдется от 20 000 до 35 000 рублей за квадратный метр. Эта сумма включает работы по электрике, сантехнике, всей внутренней и внешней отделке. Но точная стоимость именно вашего ремонта зависит от общего метража, сложности желаемых решений, типа дома, выбора материала.
Следует ли привлекать дизайнера интерьера?
Если планируете обширное, сложное переустройство, когда меняете планировку, проводите капитальный ремонт, то ответ — да. Также полезно услышать профессиональное мнение о планировке, мебели, освещении, поверхностях и цветах, чтобы добиться наилучшего результата.
Обычно услуги дизайнера стоят от 1 000 до 4 500 руб/м2. С дизайнером вы готовите описание проекта, на основе которого подрядчики рассчитывают смету, и опытный дизайнер дает советы, за счет чего можно снизить стоимость отделочных работ.
Управлять ремонтом самому или нанять генподрядчика?
У вас два пути. Первый — взять на себя управление делами. Вы ищете и ведете переговоры по несколько раз с разными людьми по каждой предметной области. Также берете на себя координацию работы между всеми мастерами.
Второй путь, который выбирает большинство заказчиков, особенно в случае капремонта, — нанять главного подрядчика. Генеральный подрядчик привлекает своих постоянных партнеров по сантехнике, электрике, покраске, вентиляции и т.д. В этом случаем вы имеете дело только с одной компанией — это облегчает общение во время ремонта и четко обозначает обязанности, если в работе возникают недостатки или другие проблемы.
Сколько времени занимает ремонт загородного дома?
Полный ремонт дома занимает от 3 до 12 месяцев в зависимости от размера и объема работ. Также на согласование дизайн-проекта и сметы потребуется до месяца.
Чтобы гарантировать соблюдение графика, важно как можно раньше заказать материалы, которые связаны с долгим периодом ожидания, например, окна, двери, сантехника. Ожидание доставки ведет к затягиванию сроков работ и дополнительным расходам.