Москва и МО 08:00 – 20:00
×

Капитальный ремонт квартир в «сталинках» под ключ

Бережная реконструкция исторического жилья с соблюдением норм нагрузок. Восстанавливаем инженерные системы и создаем современные интерьеры, сохраняя дух дома.
Работы от 25 000 руб./м2 • Выезд и замер — 0 руб.
Работа с любыми перекрытиями
Проводим расчет нагрузок. Монтируем облегченные стяжки или новые лаги, исключая риск прогиба балок и трещин у соседей снизу.
🧱
Демонтаж до основания
Полная очистка от дранки и засыпки. Составляем финальную смету сразу после вскрытия, без скрытых работ и «сюрпризов» в процессе.
🔥
Технический надзор
Лично контролирую каждый этап: от усиления проемов до монтажа электрики. Гарантирую соблюдение СНиП и безопасность вашего жилья.
Ремонт в сталинке

Наши объекты: масштабная реконструкция в сталинках

Реализованные проекты в старом фонде Москвы под ключ с жестким техническим надзором. Каждая квартира — это точный инженерный расчет нагрузок на перекрытия и грамотная реализация того, что заложил дизайн-проект. Наш ремонт отвечает самым высоким стандартам.

Рассчитать стоимость ремонта квартиры
Обновление дома старой постройки: ожидание и результат

До демонтажа против Готового интерьера

Старый фонд Новая квартира
Старые деревянные перекрытияНовый пол стяжка

Капитальная замена пола: Деревянные перекрытия

Полный демонтаж сгнивших лаг, выемка тонн шлака и строительного мусора. Залита облегченная стяжка и уложена многослойная шумоизоляция. Правильно подобранный материал не перегружает несущие балки. Такой ремонт дает идеальную тишину.

Старая дранка Идеальные стены
Стены из дранкиИдеальные стены под покраску

Общее пространство: Перепланировка

Снос кривых перегородок из дранки до основания. Возведение новых стен строго под 90 градусов. Любая черновая работа здесь выполнена безупречно, чтобы чистовая отделка легла без единого изъяна.

Специфика старого фонда

Качественный ремонт: отделка различных типов сталинок

Ремонт двухкомнатной
квартиры

Самый популярный формат в Москве. Выполняем процессы грамотно: объединяем санузлы, расширяем кухню, переносим мокрые точки строго по утвержденному проекту.

  • Сложные демонтажные работы
  • Обустройство гардеробных зон
  • Полный ремонт старой проводки

Переделка 3-х комнатной
квартиры

Глобальная трансформация просторного жилья. Осуществляем вывоз мусора, замену коммуникаций и подготавливаем базу под элитный материал.

  • Снос стен и очистка до кирпича
  • Замена сантехники
  • Облегченная стяжка на пол

Смешанные и
деревянные перекрытия

Мы досконально знаем специфику балок. Деликатно извлекаем засыпку, монтируем пол и укрепляем перекрытия перед тем, как начать ремонт.

  • Ответственная работа по усилению
  • Стяжка без превышения веса
  • Надежный ремонт потолков

Косметическая отделка
квартиры-студии

Косметический ремонт квартиры в старом фонде — редкий гость. Но если трубы уже заменены, квартира быстро получит свежую малярную отделку.

  • Малярные процессы на высоких стенах
  • Поклейка флизелиновых обоев
  • Безупречный ремонт освещения
Обязательный аудит инженера

Скрытые угрозы и наши технические решения

Обновление старой постройки кардинально отличается от процессов в новостройке. На нас лежит ответственность за безопасность стояка и соседей снизу, пока ремонтируется квартира.

Изношенные фановые трубы и стояки

Чугунные трубы за годы прогнивают насквозь. Если красиво положить керамогранит, оставив старую фановую трубу — затопление неизбежно. Наше решение: полная замена водоснабжения и канализации.

🧱

Превышение весовых нагрузок на пол

Классическая пескобетонная стяжка, залитая на деревянные лаги, может проломить потолок. Наше решение: Инженерный расчет нагрузок. Используется только проверенный материал, чтобы выполнить этап безопасно.

🔥

Газовые магистрали и вентиляция

Многие сталинки оборудованы газовыми колонками, а вентканалы забиты сажей. Наше решение: Наша компания строго соблюдает СНиП. Газовые трубы не прячем в короба.

Реконструкция в сталинках под ключ:
капитальный ремонт и дизайн в Москве

Надежный ремонт старого фонда — это не просто переклейка обоев, а сложное техническое обновление конструктива здания. Идеальный внешний вид обеспечивается колоссальным объемом скрытых строительных процессов: удалением дранки со стен, заменой гнилых лаг, использованием современных составов. Мы можем сделать первоклассный ремонт квартиры в Москве. Гарантируется полная безопасность, и ваша квартира будет на сто процентов соответствовать тому, что заложил проект.

Инженерный технический регламент

За красивым интерьером стоит строгий расчет. В процессе мы меняем старую алюминиевую проводку на медь. Идет в дело премиальный черновой материал (Litokol, Mapei) для выравнивания высоких стен. Это залог того, что интерьер будет служить десятилетиями.

Комплектация объектов и вывоз мусора

Главная особенность сталинок — гигантский объем демонтажа. Наша компания берет логистику на себя: от фасовки и вывоза пухто до закупки звукоизоляции. Мы стараемся, чтобы тяжелая работа протекала максимально чисто.

Обустройство санузлов и мокрых зон

Восстановление мокрых зон — самая ответственная стадия. Мокрые зоны требуют особой квалификации мастера. Мы закупаем только проверенный гидроизоляционный материал, чтобы исключить протечки. Сантехническая работа включает полную замену труб и перенос стояков. Все производится под строгий контроль, чтобы результат радовал заказчика.

Черновые процессы и материалы

Качественный ремонт квартиры начинается с базы. Черновая работа занимает львиную долю времени. Мы используем оригинальный материал от дилеров. Каждая возведенная стена проверяется инженером-прорабом. Серьезный подход не терпит экономии на смесях.

Один из главных вопросов заказчиков — стоимость ремонта. Итоговая цена всегда будет выше, чем в новостройках, из-за огромного объема демонтажных мероприятий. Мы обеспечиваем прозрачность: подробная смета, в которой учтена полная стоимость, фиксируется в договоре на берегу.

Отличный результат будет достигнут только при плотном взаимодействии прораба и команды. Мы берем на себя строгий технический надзор за каждой скрытой стадией, чтобы защитить ваши инвестиции. На замерах мы очень подробно рассказываем обо всех подводных камнях. Это ценится клиентами.

Сравнительный расчет нагрузки на перекрытия

Почему мы не используем тяжелый материал, когда идет реконструкция в сталинке? Предельная допустимая нагрузка составляет около 250-300 кг/м2. Квартира не должна подвергаться риску.

Технология стяжки пола (10 см) Вес на 1 м? Нагрузка на перекрытия Вердикт на ремонт
Классическая пескобетонная стяжка (мокрая) ~ 200 - 220 кг Критическая ⚠ ЗАПРЕЩЕНО (риск обрушения)
Полусухая стяжка с фиброволокном ~ 150 - 170 кг Высокая Допустимо для Ж/Б плит
Стяжка на основе керамзитобетона ~ 80 - 100 кг Оптимальная РЕКОМЕНДУЕМ
Сборка лаг (состав: хвоя + фанера) ~ 35 - 50 кг Минимальная 🧱 НАДЕЖНО в сталинке
Сухая стяжка Кнауф-суперпол (керамзит + ГВЛ) ~ 45 - 60 кг Минимальная 🔥 ИДЕАЛЬНО под ремонт

Этапы работ: реконструкция шаг за шагом

Каждая работа имеет огромное значение. Усиление деревянных балок, замена стояков и выравнивание стен требуют, чтобы черновая стадия была выполнена идеально. Мы строго соблюдаем последовательность. В процессе мы закупаем лучший материал. Ваш ремонт в надежных руках.

01

Демонтажные этапы:

До начала чистовых этапов мы проводим полную дефектовку балок. Сюда входит удаление дранки, снос перегородок и выемка шлака. Квартира полностью очищается.

02

Инженерия:

Обустройство облегченной стяжки Knauf, сантехническая работа, прокладка новых трасс электрики. Надежный монтаж коммуникаций.

03

Возведение геометрии:

Постройка стен из газоблока, выведение их в идеал с обязательным армированием. Если проект предусматривает лепнину — она создается на этом этапе.

04

Чистовая отделочная работа:

Аккуратная укладка дорогого паркета или керамогранита. Установка скрытых дверей, розеток и финишная отделка.

Вам не нужно ежедневно приезжать на объект. Вся отчетность (фотофиксация скрытых этапов, чеки на материал и смета) прозрачно ведется через мессенджеры.

Прайс-лист на услуги

Стоимость работ (цены актуального года)

Стандартный

Дома с Ж/Б перекрытиями

от 45 000 ₽/м2
  • Демонтажные работы
  • Классическая стяжка
  • Замена труб и электросети
  • Малярный ремонт
  • Монтаж систем сантехники
Узнать стоимость ремонта
Эксклюзив

Элитная квартира

от 75 000 ₽/м2
  • Создание лепнины
  • Сложные манипуляции с ригелями
  • Реализация под дизайн-проект
  • Премиальная звукоизоляция
  • Натуральный камень и паркет
Обсудить ремонт

Средняя стоимость под ключ (только работа мастеров)

Площадь от 50 м2 2-комнатная квартира от 2 500 000 ₽
Площадь от 75 м2 3-комнатная квартира от 3 800 000 ₽
Площадь от 90 м2 4-комнатная квартира от 4 500 000 ₽

* Стоимость указана за комплекс демонтажных и отделочных процессов без учета стоимости черновых смесей.
Наша компания специализируется на масштабной реконструкции старого фонда, где каждый ремонт требует строгий расчет.

Сколько стоит ремонт: расценки на труд

Прозрачная смета. Используем только профессиональный материал (Mapei, Litokol), гарантируя качество.

Наименование услуги Ед. изм. Цена (руб.)
01. Демонтажные процессы
Снятие деревянных половм2от 1 500
Сбивание старой дранки до основаниям2от 800
Вывоз мусора, когда идет ремонтрейспо смете
02. Восстановление перекрытий
Усиление деревянных балокшт.от 5 000
Устройство сухой стяжки (материал Knauf)м2от 1 200
Замена труб и стояковточкаот 12 000
03. Черновая отделка
Возведение новых перегородокм2от 1 400
Штукатурка стен по маякамм2от 900
Армирование стеклохолстомм2от 450

Капитальный процесс: ремонт шаг за шагом

Объекты с деревянными перекрытиями требуют системного подхода. Мы выполняем работу комплексно: от демонтажа до закупки надежного сырья.

01

Аудит и смета

Изучаем состояние. Выявляем риски и составляем смету под ваш дизайн-проект.

02

Глубокий демонтаж

Вскрываем полы. Аккуратно фасуем и вывозим тонны мусора после старого интерьера. Квартира готовится к заливке.

03

Новые полы и инженерия

Отделка мокрых зон и труб. На этом этапе полностью обновляется скрытый электромонтаж.

04

Возведение стен

Строим новые перегородки. Работа включает штукатурку, на которую ляжет качественный отделочный материал.

05

Чистовая отделка

Ремонт под ключ переходит в стадию декора: бесшовная укладка пола, поклейка обоев.

06

Клининг и сдача

Завершаем ремонт клинингом. Работа выполнена — вы въезжаете в чистое и безопасное жилье. Квартира готова!

10+
лет в отделке

Ваш объект — наша ответственность

Мы понимаем, что ремонт — это комплексный процесс. Наша работа: от демонтажа и прозрачной сметы до строгих расчетов нагрузок. Наша цель — обеспечить вам комфорт на годы вперед. В нашей компании каждый проект — это отлаженный механизм. Ваша квартира в надежных руках.

Фиксированная смета
Качественный материал
Инженерный надзор

Начнем ремонт
вашей квартиры в сталинке?

Оставьте заявку. Наша первая задача — оценить состояние перекрытий, чтобы составить точный расчет. В этом году мы сдали много таких объектов. Каждая квартира сделана на совесть.

Заказать ремонт
Обсудить преобразование с прорабом: +7 (495) 231‑00‑89

Вопросы и ответы

Почему ремонт в сталинке дороже, чем в новостройке?
В отличие от новостроек, где часто достаточно сделать просто косметический ремонт, здесь капитальный процесс всегда включает огромный объем скрытой черновой работы. Требуется сложная демонтажная работа и абсолютная замена инженерии дома (стояков, проводки). Мы подробно рассказываем об этом на замере. Ваша квартира требует большего внимания.
Обязательна ли замена лаг?
В 90% случаев — да. Деревянные лаги со временем рассыхаются и гниют. Чтобы новый пол лежал ровно, наша работа — удалить старый пирог и залить качественный материал облегченной стяжки. Ремонт пола — это основа.
Спасаете ли историческую лепнину?
Да, компания проводит такую работу. Если оригинальный гипс позволяет, идет реставрация. Если гипс крошится, лепнина снимается и отливается заново под ваш дизайн-проект.
Как проводится работа с газовыми трубами?
Любые вопросы с газом требует строгого соблюдения СНиП. Мы грамотно интегрируем трубы в проект, не пряча их в глухие короба. Квартира останется безопасной.
Какое сырье используется для стен?
Старую дранку нужно сносить до кирпича. В работу идет только надежный материал: Mapei, Litokol, Knauf. Такой материал защищает стены от трещин, которые будут критичны для финишной отделки.
Кто занимается согласованием перепланировки?
Наша цель — выполнить реконструкцию по нормам Москвы, не затрагивая несущие стены. Юридическое сопровождение перепланировки в БТИ мы не ведем. До начала процессов лучше решить эти вопросы. Ваш ремонт квартиры должен быть узаконен.