Средняя стоимость за м2 | Примеры ремонтов | Стоимость по площади | Стоимость по количеству комнат | Стоимость основных работ | Этапы ремонта | Вопросы и ответы
Сколько в среднем стоит капитальный ремонт квартиры
Средняя стоимость работ по капитальному ремонту всей квартиры составляет от 20 000 до 45 000 рублей за квадратный метр в зависимости от размера проекта, комнат, которые вы хотите отремонтировать, замены инженерных систем, разрешений, рабочей силы и многого другого.
Черновые материалы стоят в среднем от 10 000 руб/м2.
Полный капремонт включает демонтаж всей внутренней отделки квартиры, включая сантехнику, электрику, гипсокартон, шкафы и многое другое. В результате остается только каркас помещения. Такие элементы как окна, отопление, перегородки могут сохраниться в зависимости от их состояния и бюджета владельца.
Получите бесплатную оценку ремонта вашей квартиры или ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости ниже.
Стоимость капитального ремонта квартиры
При оценке затрат на капремонт основными факторами являются размер жилья, год постройки дома, местоположение, текущее состояние квартиры, тип комнат, изменение инженерных систем, а также качество материалов и количество техники.
| Тип | Средняя стоимость работ | Ремонт |
|---|---|---|
| Бюджетный ремонт | 18 000 - 25 000 ₽/м2 | Частичный демонтаж, частичная замена инженерных коммуникаций (электропроводка, трубопроводы), подготовка и отделка поверхностей стен, потолка и пола. |
| Стандарт ремонт | 20 000 - 35 000 ₽/м2 | Полный демонтаж, замена всей электрики и сантехники, штукатурка существующих стен, выравнивание пола стяжкой, укладка плитки и керамогранита, малярные работы по стенам и потолку, укладка напольных покрытий. |
| Премиум ремонт | 25 000 - 40 000 ₽/м2 | Вариант «Стандарт» + высококачественные материалы, нестандартные конструкции, перепланировка, замена системы отопления, вентиляции и кондиционирования, профессиональный дизайн интерьера. |
Средняя расценка за квадратный метр — это только отправная точка в определении бюджета. Узнайте, сколько стоит капитальный ремонт вашей квартиры — обсудите проект со специалистом по телефону +7 (495) 231-00-89 или пришлите чертежи на [email protected]. Бесплатно выезжаем на оценку по всей Москве и ближайшей Московской области.
Средняя стоимость капитального ремонта в квартире за квадратный метр
Полный капремонт всей квартиры стоит от 18 000 до 35 000 рублей за квадратный метр без учета стройматериалов.
Реконструкция влажных помещений обходится дороже за квадратный метр из-за более высокой плотности материалов, отделки и специализированной рабочей силы (сантехники, плиточники и другие). Например, отремонтировать жилье площадью 85 квадратных метров с двумя ванными комнатами обойдется дороже, чем ремонт квартиры такой же площади с одной ванной комнатой.
| Квадратные метры | Типичный диапазон | Средняя стоимость |
|---|---|---|
| 30 | ₽ 500 000 - 850 000 | ₽ 750 000 |
| 40 | ₽ 700 000 - 1 100 000 | ₽ 1 000 000 |
| 50 | ₽ 900 000 - 1 400 000 | ₽ 1 250 000 |
| 60 | ₽ 1 000 000 - 1 600 000 | ₽ 1 500 000 |
| 70 | ₽ 1 200 000 - 1 900 000 | ₽ 1 750 000 |
| 80 | ₽ 1 400 000 - 2 200 000 | ₽ 2 000 000 |
| 90 | ₽ 1 600 000 - 2 500 000 | ₽ 2 250 000 |
| 100 | ₽ 1 800 000 - 2 800 000 | ₽ 2 500 000 |
| 120 | ₽ 2 100 000 - 3 300 000 | ₽ 3 000 000 |
| 160 | ₽ 2 800 000 - 4 400 000 | ₽ 4 000 000 |
Учитывайте, что выбор видимых (чистовых) материалов — плитки, напольных покрытий, столярных изделий, краски, осветительных приборов, техники и т. д. — может существенно повлиять на цену вашего ремонта.
Стоимость капремонта по количеству комнат
Средняя стоимость труда при полном ремонте двухкомнатной квартиры укладывается в вилку от 1 400 000 до 2 500 000 рублей, а капремонт трехкомнатной квартиры — от 2 100 000 до 3 900 000 рублей.
| Количество комнат | Работа | Черновые материалы |
|---|---|---|
| 30-65 кв.м | от ₽ 900 000 | от ₽ 450 000 |
| 52-88 кв.м | от ₽ 1 600 000 | от ₽ 700 000 |
| 72-160 кв.м | от ₽ 2 400 000 | от ₽ 960 000 |
Расценки на основные виды работ при капитальном ремонте квартиры
Все комнаты вашей квартиры можно разделить на два типа — мокрые, сухие. Мокрые включают в себя те, куда проводится вода, например, кухня, ванная. Как правило, уровень сложности отделки таких зон выше, и стоимость тоже. Ремонт сухих помещений, такие как спальня, гостиная, обходится дешевле.
| Дизайн | 3 500 ₽/точка |
| Демонтаж и вывоз мусора | 2 000 ₽/м2 |
| Устройство стяжки пола | 500 ₽/м2 |
| Штукатурка стен | 900 ₽/м2 |
| Окраска | 360 ₽/м2 |
| Потолок из гипсокартона | 2 000 ₽/м2 |
| Электромонтаж | 2 000 ₽/м2 |
| Сантехнические работы | 2 500 ₽/точка |
Дизайн интерьера
Во время полномасштабного ремонта квартиры в Москве дизайнер интерьера тесно сотрудничает с вами, чтобы понять предпочтения, требования, образ жизни. Дизайнер оценивает ограничения и возможности пространства, разрабатывает концепцию дизайна, предлагает материалы — это гарантирует гармоничное и функциональное преобразование пространства, отражающее ваш особый вкус и видение.
Оплата за дизайн обычно либо фиксированная, либо за квадратный метр. Средний диапазон стоимости услуг дизайна интерьера — от 1 000 до 4 500 рублей за квадратный метр. В комплексных услугах по проектированию и строительству расходы на дизайнера включены в общую смету.
Демонтаж и подготовка к ремонту
В зависимости от исходного состояния квартиры вам может потребоваться обширная подготовительная работа по демонтажу и вывозу старого хлама. Вторичное жилье почти всегда требуют зачистки, выравнивания и штукатурки. Неровные полы и стены необходимо выровнять, прежде чем вешать шкафы, устанавливать двери или укладывать плитку.
В среднем услуги по сносу старого интерьера стоят от 500 до 3 500 рублей за квадратный метр, окончательная сумма зависит от объема ремонта и количества мусора в квартире. Снести перегородку стоит в среднем от 250 руб. за метр. Демонтировать стяжку — от 450 руб/м2, сбить штукатурку от 280 руб/м2.
Полы
Цена на заливку цементно-песчанной стяжки начинается от 500 ₽/м2, чистовой стяжки — от 380 рублей за квадрат. Монтаж напольных покрытий из ламината стоит от 500 рублей за метр, установка плинтуса 250 руб/м.п. Стоимость укладки керамогранита начинается от 2 900 ₽/м2, цементной затирки от 250 рублей за метр.
Стены
Возведение межкомнатной перегородки из пеноблоков стоит от 900 ₽/м2. Цена штукатурки стен от 900 рублей за метр. Полный цикл шпаклевочных работ для подготовки стен под окраску от 1 300 руб/м2, окраска — от 300 рублей за квадрат. Цена на облицовку стен плиткой от 3 000 ₽/м2.
Потолки
Стоимость устройства одноуровневых потолков из ГКЛ на металлическом каркасе составляет от 1 900 руб/м2, многоуровневых — от 2 300 руб/м2. Покраска потолка стоит от 390 рублей за квадрат.
Сантехника
Средняя цена монтажа сантехники при капитальном ремонте в квартире — от 2 500 рублей за точку, прокладки канализационных труб — от 350 руб/м.п. Установить унитаз стоит от 1 500 рублей за штуку, ванну — от 4 000 руб/шт., тумбу под раковину от 2 000 руб/шт. Стоимость монтажа раковины со смесителем составляет от 2 500 рублей штука. Установка полотенцесушителя обходится от 1 000 рублей за штуку.
Электромонтаж
В среднем монтаж электрики стоит от 2 000 ₽/м2. Цена на установку выключателей и розеток начинается от 250 руб/шт. Установка люстры от 1 500 рублей за штуку.
Наш подход к полному капитальному ремонту
Последовательность шагов при капремонте:
Первоначальная консультация
Наш подход начинается с бесплатной консультации, в ходе которой узнаем о ваших целях проекта. После осмотра квартиры готовим подробное предложение со всеми этапами капитального ремонта квартиры, стоимостью, сроками.
Управление проектом
Когда вы выбираете нас в качестве подрядчика, один из наших опытных руководителей проектов координирует каждый этап полного капремонта ваше жилья. Он следит за тем, чтобы ремонт выполнялся по графику, в рамках бюджета, контроль качества.
Выполнение ремонта
Капитальное переустройство начинается с демонтажа старой отделки. Затем привлекаем квалифицированных сантехников, электриков, подрядчиков по системам отопления, вентиляции и кондиционирования, плотников и монтажников для завершения каждого этапа проекта в логическом порядке.
Утилизируем весь строительный мусор, поддерживаем рабочую площадку в чистом и безопасном виде.
Завершение и сдача
Наконец, проводим полную уборку квартиры и считаем проект успешно завершенным только после того, как вы будете полностью удовлетворены результатом.
Часто задаваемые вопросы
В чем разница между капитальным и косметическим ремонтом?
При капитальном ремонте вторичного жилья вы меняете структуру помещений — полностью демонтируете старую отделку, меняете электропроводку и трубопроводы или сносите перегородки.
Косметический ремонт — это менее дорогой ремонт, когда только улучшаете вид интерьера без масштабных изменений. Например, покраска стен, замена напольных покрытий.
Сколько времени занимает капремонт квартиры?
Полный ремонт квартиры под ключ занимает в среднем от 3 до 8 месяцев. В зависимости от размера и количества структурных изменений, переустройство может длиться и до 18 месяцев.
Сколько стоит капитальный ремонт квартиры в Москве?
Средняя стоимость капитального ремонта в Москве составляет от 20 000 до 25 000 рублей за квадратный метр (без учета материалов), в то время как ремонт более высокого класса стоит от 30 000 до 40 000 рублей за квадратный метр, и вплоть до 45 000 рублей и более за квадратный метр с роскошным ремонтом по индивидуальному заказу.
Что входит в цену капремонта квартиры?
В цену за квадратный метр капитального ремонта обычно входит следующее:
- Демонтаж и подготовка квартиры к ремонту
- Возведение перегородок и выравнивание стен штукатуркой
- Электропроводка, включая сборку электрощита, установка розеток, выключателей, освещение, теплый пол
- Сантехника: сантехнический шкаф, водопровод, канализация
- Стяжка пола
- Монтаж гипсокартона
- Малярные работы (шпаклевание, покраска)
- Плиточные работы
- Напольные покрытия
Дополнительно:
- Утепление балкона/лоджии
- Звукоизоляция
- Слаботочные системы
- Системы отопления/кондиционирования